Maison exceptionnelle proche de toutes commodités

450 000 €

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Accueil Maison Saint-Marcellin

Description

ST MARCELLIN - Centre-Ville

Ref. 8259 - Cette somptueuse maison bourgeoise, datant de 1930, est une véritable perle rare offrant un mélange parfait de charme d'époque et de modernité.
Située au cœur de la ville, elle bénéficie d'une localisation idéale, vous permettant d'accéder à toutes les commodités à pieds (écoles primaires, collège, lycée, commerces, infrastructures sportives, gare, parking, etc).

Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par son élégance intemporelle. Les hauts plafonds, les parquets d'origine, la cheminée en marbre, et les éléments architecturaux remarquables témoignent du caractère authentique de cette maison.
Parfaitement entretenue, la bâtisse a bénéficié de profondes améliorations avec l'installation de menuiseries aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une douche à l'italienne, etc, permettant d'afficher de belles performances énergétiques (DPE: C).

La maison (157m²) offre un espace de vie généreux, avec des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée moderne est un atout pour votre quotidien, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.

Gros avantage pour avancer dans l'âge sereinement, la maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une chambre avec grand placard aménagé (penderie pendulaire, tiroirs push-to-open), d'une salle d'eau et d'un toilette.
A l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres (avec placards), offrant confort et tranquillité, et une seconde salle d'eau, vous octroyant la possibilité de recevoir une grande famille ou vos invités.
En sous-sol, une grande cave de 90m² permettra du stockage.

À l'extérieur, le jardin (427m²) soigneusement entretenu offre un espace privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours.
Sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'un bel espace terrasse dominant la piscine (chauffée !), et d'un abri permettant le bricolage ou le stockage.
Un endroit aussi calme en plein centre est une rareté à saisir !

Le + : une partie non négligeable du mobilier (de qualité) et des luminaires sera vendue avec la maison

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, il s'agit d'un bien simplement... EXCEPTIONNEL !

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 157 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 427 m²
  • 1 Cave
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Atelier
  • 1 Terrasse
  • 1 Palier

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 700 mètre
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique 2 km
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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