Description
ST MARCELLIN - Les Érables
Ref. 8258 - Ne ratez pas l'occasion d'investir dans cette résidence agréable et sécurisée, véritable valeur sûre immobilière sur St Marcellin, où les espaces verts sont mis en valeur pour le plaisir de ses résidents.
Vous aurez le loisir de tout faire à pieds ou presque sur St Marcellin, grâce à son emplacement idéal (commerces, écoles, infrastructures sportives, gare, etc), et sa place de stationnement privative.
L'appartement de type T3, très fonctionnel, se situe au 2ème étage, et comporte un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon avec balcon, et un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau (refaite à neuf) et un toilette.
Équipé du double vitrage avec des menuiseries pvc, il bénéficie du chauffage collectif (fioul) avec des répartiteurs individuels.
Il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement (revêtements) ou de modernisation (ouverture de la cuisine sur le séjour), tandis que des travaux de rénovation énergétique sont à l'étude sur la copropriété afin de pérenniser l'attrait de cette résidence sur le futur.
Une cave privative et un local à vélos collectif complètent les fonctionnalités du logement.
Ne laissez pas passer cette opportunité : cet appartement saura vous accueillir de suite ou vous permettra de réaliser un investissement locatif serein avant de peut-être l'habiter pour vos vieux jours.
Appartement soumis au régime de la copropriété (72 lots).
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 66 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème
- Exposition Ouest
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine
- 1 Séjour
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
- Portail électrique
Proximités
- Autoroute 2 km
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare TGV 20 minutes
- Parking public
- Piscine publique
- Port 1.5 km
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière980 €
- Charges de copropriété160 € / Mois
- Loi Carrez65.59 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€
- Pas de procédure en cours