La gestion locative

Le propriétaire

Voici une liste non exhaustive des services que nous assurons dans notre mandat de gestion: pas de mauvaises surprises, tout ceci est inclus dans notre tarification !
  • Présentation et explication du mandat de gestion et de nos honoraires
  • Estimation de votre bien
  • Valorisation de votre bien
  • Etude concertée des dossiers des candidats locataires
  • Envoi d'un décompte trimestriel
  • Règlements sécurisés grâce au virement des loyers sur votre compte
  • Aide pour la déclaration des revenus fonciers (nos honoraires sont déductibles en totalité des revenus fonciers)
  • Restitution du dépôt de garantie, déduction des travaux de remise en état du bien, si des dégradations sont constatées lors de l'état des lieux de sortie du locataire
  • Ordres d'interventions aux entreprises pour les menus travaux, et réalisation de devis en cas de travaux plus onéreux
  • Paiement des éventuelles factures (de travaux ou d'appels de fonds)
  • Déclaration d'assurance en cas de sinistre et suivi des expertises
  • Gestion des contentieux (relances, mises en demeure)
  • Recouvrement par voie d'huissier après accord par le propriétaire
  • Déclaration et suivi du dossier d'indemnisation par l'assurance Loyers Impayés

Notre prestation supplémentaire : l'assurance Garantie des Loyers Impayés et dégradations locatives


Le locataire

Chaque client qui pousse la porte de notre agence reçoit un accueil et un réel accompagnement sur-mesure, afin de comprendre sa demande et cibler rapidement le bien qui lui correspond.
  • Présentation et explication détaillée de nos honoraires
  • Visites des appartements en présence d’un membre de notre agence
  • Étude et conseil pour la constitution du dossier de solvabilité (loca'pass, fastt, garant personne physique...)
  • Rédaction du contrat de location à notre agence avec remise d'annexes précisant les conditions et modalités de la location
  • Etablissement contractuel et objectif d'un état des lieux d'entrée et de sortie par un membre de notre agence
  • Proposition de mise en place d'un prélèvement automatique du loyer
  • Envoi des quittances de loyer sur demande, par courrier ou par mail
  • Calcul des comptes de régularisation des charges annuelles
  • Suivi et gestion des allocations perçues par la CAF
  • Prise en charge et étude des réclamations

  • ... et tout ceci au meilleur rapport qualité-prix du marché ! (notre agence a fait le choix de ne pas se positionner ses honoraires de location au plafond de la réglementation, profitez-en cela fait une vraie différence !)


Documents

Vous avez trouvé le logement qui vous correspond ? Constituez dès à présent votre dossier de candidature !

Fiche de renseignements pour futur locataire(s) Pièces justificatives à fournir Modèle de préavis de départ (fichier word à modifier)

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