Description
5mn ST MARCELLIN
Ref. 8226 - Charmante Maison à Ossature Bois : Élégance et Durabilité réunies
Bienvenue dans cette superbe maison à ossature bois, une fusion parfaite entre le confort moderne et le respect de l'environnement.
Nichée dans une petite commune au pied du Vercors, à proximité de l'axe desservant la région Grenobloise, et à seulement 1km des écoles et commerces (bar-tabac, restaurant, coiffeur, poste), cette résidence offre une expérience de vie unique, alliant esthétisme et durabilité.
Allez au bout de vos convictions : la maison à ossature bois offre une empreinte carbone réduite, contribuant à un mode de vie respectueux de l'environnement.
Construite en 2021 selon la réglementation thermique RT2012, en Douglas et Mélèze certifié PEFC, cette maison garantit un confort exceptionnel et des économies d'énergie substantielles grâce à ses qualités d'isolation indéniables, son poêle à granulés haute performance et très silencieux, et son chauffe-eau thermodynamique.
Le mobilier assorti (vendu avec le bien) et la décoration de la maison sont à la hauteur de la construction, respectant parfaitement l'harmonie d'ensemble et le caractère apaisant apporté par le bois.
La maison comporte au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une salle de douche, un toilette, un cellier, et un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, parfait pour la vie en famille et les réceptions entre amis.
L'étage est un appel au repos et au bien-être, avec la présence d'un espace salon très cocooning, surplombant majestueusement la pièce de vie; les deux chambres attenantes, et un toilette.
L'extérieur sera idéal pour les loisirs en plein air, les barbecues et les moments de détente, grâce à sa surface confortable, sa terrasse bois, son coin détente, et... bonus pour les aventuriers en herbe: un accès direct au petit cours d'eau en contrebas !
Enfin, côté pratique, un carport, un abri voitures d'env. 25m² et un cabanon de jardin (env.5m² pour les outils jardins) complètent l'usage de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant élégance contemporaine et respect de l'environnement.
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Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 102 m²
- Chauffage Poêle, Granulés/Pellets de bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Exposition Sud-est
- Vue Jardin
- Construit en 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 3.94 m²
- 3 Chambres 10.2 m², 10 m², 9.9 m²
- 1 Salle de douche 4.27 m²
- 1 Toilettes 1.7 m²
- 1 Cellier 4.5 m²
- 1 Cuisine équipée
- 1 Salle à manger/Cuisine 37.5 m²
- 1 Salon
- 1 Mezzanine 18.55 m²
- 1 Terrain 1202 m²
- 2 Dépendances 25 m², 0 m²
Prestations
- Abri de voiture
- Alarme
- Double vitrage
Proximités
- Cinéma 7 km
- École secondaire 7 km
- Gare 7 km
- Piscine publique 7 km
- Supermarché 7 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 471€ ~ 638€
- Pas de procédure en cours