Description
ST JUST DE CLAIX
Ref. 8273 - Bienvenue sur les hauteurs de St Just de Claix, à proximité du fameux "Château des Anges", à la croisée parfaite entre le Royans, la région Romanaise et le secteur St Marcellinois.
Nous parlons aujourd'hui d'une vente atypique, d'un bien comme on en voit peu, plein de charme.
Son premier atout : son emplacement accolé au côteau et même plus puisque le bâtiment est intégré à la roche, que l'on retrouve de façon étonnante dans le cellier et la cuisine ! Cette implantation et son exposition plein sud lui assurent d'être un coin protégé et chaud, et permettent une vue panoramique !
Ensuite, le chalet présente de belles caractéristiques : il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un bureau, un cellier avec toilettes; et de trois (petites) chambres à l'étage (dont deux avec balcon) et une salle d'eau avec toilettes.
Il bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, et de combles.
Vous aurez tout le loisir de profiter de son bel espace terrasse à l'extérieur, mais aussi d'un grand garage en bois, d'une dépendance en bois digne d'un petit studio indépendant, et de son grand terrain arboré d'environ 2100m².
Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans un logement qui dénote, saisissez-là !
Une exclusivité Taulier Immobilier, bien-sûr :)
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 89 m²
- Chauffage Climatisation, Aérothermie, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Bureau
- 3 Chambres
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Abri de jardin
- 1 Garage
- 1 Terrain 2099 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Barbecue
- Portail électrique
Proximités
- Autoroute 20 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces
- École primaire 3 minutes
- Gare 20 minutes
- Supermarché 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière670 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours