Description
ST MARCELLIN - prox. gare
Ref. 8270 - Investissez dans un bien récent (2011) et confortable avec ce charmant T3 de 54m², sur St Marcellin, dans une résidence sécurisée.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec terrasse carrelée et couverte, une jolie cuisine équipée et ouverte, deux chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle et un toilette indépendant.
Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs (réseau urbain bois) et d'un bon état d'ensemble.
Situé à proximité de la gare (accessible à pieds) et du péage autoroutier, il est aussi doté d'une place de parking privative, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d'investissement. Il sera vendu avec la location en cours (loyer 590€+100€), offrant ainsi une rentabilité immédiate (4.5%brut) à ses futurs propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 55 m²
- Chauffage Radiateur, Bois, Collectif
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er / 3 étages
- Exposition Sud-est
- Construit en 2011
- Disponibilité Loué
Surfaces
- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Parking
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
- Portail électrique
Proximités
- Autoroute 1 minute
- Centre ville
- Cinéma 1.2 km
- Commerces 1.5 km
- École secondaire 1.5 km
- Gare 500 mètre
- Gare TGV 20 minutes
- Supermarché 1.5 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière979 €
- Charges de copropriété100 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 950€
- Pas de procédure en cours