Description
ST MARCELLIN
Ref. 8264 - Encore une occasion Taulier Immobilier de réaliser un investissement locatif serein, tout en préparant son avenir !
Nous vous proposons en effet d'acquérir cet appartement de type T2, et dans un premier temps d'en apprécier le rendement locatif (env.5% brut). Il s'agit d'une location sereine, avec un logement bien entretenu et une locataire soigneuse. Le bail est établi jusqu'au 06/02/2027 (sauf congé locataire entre temps).
A terme, les caractéristiques du logement vous permettront , si vous le désirez, de profiter d'un appartement accessible (au rez-de-chaussée), et confortable.
Situé dans une résidence sécurisée ayant déjà bénéficié de gros travaux sur le plan énergétique (isolation des façades, volets roulants électriques, etc), l'appartement profite d'un chauffage central, d'une climatisation réversible, et d'une superficie agréable.
Une cave en sous-sol est également accessible par l'ascenseur.
L'appartement a encore un autre atout : il est situé à moins de 700m du Champ de Mars et ses commodités ! Vous accéderez ainsi aux commerces, écoles et infrastructures sportives à pied !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement T2 au rez-de-chaussée.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 58 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Parc
- Disponibilité Loué
Surfaces
- 1 Hall d'entrée
- 1 Chambre
- 1 Séjour
- 1 Cuisine
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Proximités
- Aéroport
- Autoroute 2 km
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare TGV 20 minutes
- Hôpital/clinique
- Piscine publique
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 000 €
- Charges de copropriété100 € / Mois
- Loi Carrez58.95 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 710€
- Pas de procédure en cours