Description
ST MARCELLIN - Place d'Armes
Ref. 8177 - Quel bien exceptionnel ! Vous n'aurez pas souvent l'occasion d'acquérir un appartement avec tant de qualités, jugez plutôt :
- L'EMPLACEMENT IDÉAL : ce magnifique appartement profite d'un emplacement rare et privilégié sur la place d'Armes de St Marcellin. Vous aurez donc tous les services et commerces à quelques pas !
- ACCESSIBILITÉ : assez rare pour être signalé dans le centre-ville, l'accès à cet appartement bénéficie d'un monte-escalier de type "Stannah", permettant aux seniors ou personnes à mobilité réduite d'y accéder simplement.
De plus, les circulations sont aisées et les salles d'eaux équipées de larges douches.
- ETAT EXCEPTIONNEL : cet appartement marie à merveille le cachet de l'ancien et le MODERNISME grâce à la rénovation intégrale effectuée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût : les sols sont entièrement carrelés, les fenêtres en pvc avec volets roulants électriques, de nombreux rangements sont présents, l'installation électrique est récente, un adoucisseur d'eau est installé, etc.
- DU CONFORT : cet appartement vous apportera une qualité de vie inégalable grâce à ses grands volumes (pièce de vie environ 50m²), sa luminosité, son balcon de près de 10m, son chauffage central parfaitement secondé par des splits de CLIMATISATION réversible, ses 2 salles d'eaux, etc.
Actuellement occupé en tant que local professionnel, l'appartement nécessitera simplement la pose d'une cuisine non présente à ce jour (mais tous les réseaux sont déjà prêts).
NE LAISSEZ PAS PASSER UNE TELLE OPPORTUNITÉ, CONTACTEZ-NOUS VITE POUR LA VISITE !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 103 m²
- Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Sud
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 8.3 m²
- 1 Salon 19.3 m²
- 1 Salle à manger 26.5 m²
- 2 Chambres 17 m², 14.5 m²
- 2 Salles de douche 5.7 m², 4.6 m²
- 2 Toilettes 0.8 m², 0 m²
- 1 Dégagement 3.7 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Proximités
- Autoroute 1.5 km
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Piscine publique
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 584 €
- Loi Carrez102 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours