Magnifique villa avec piscine, 5 chambres

420 000 €

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Accueil Villa Saint-Hilaire-du-Rosier

Description

15mn SAINT-MARCELLIN

Ref. 8068 - L'agence TAULIER IMMOBILIER est fière de vous présenter ce bien exceptionnel et rare, une magnifique villa de 2008 d'environ 200m² habitables :

Vous serez d'abord accueillis par un vaste hall d'entrée avec placard et toilette, et accéderez à une superbe pièce de vie traversante (d'env.40m²) avec cheminée, qui vous procurera le sentiment de vivre dehors grâce à ses grandes baies coulissantes à galandage, donnant sur 2 terrasses (Est/Ouest).

Vous prendrez plaisir à ravir vos convives avec une très belle cuisine équipée et ouverte, son électroménager de marque et son côté fonctionnel (cellier attenant).

Côté nuit, en rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie spacieuse, une salle de bains (baignoire+douche), un toilette, et 3 belles chambres avec leurs placards.

L'étage, véritable cerise sur le gâteau, vous apportera un grand confort, avec un espace ouvert de type salle de jeu (transformable en 6ème chambre), une salle d'eau, un wc, et deux grandes chambres (environ 16m²) donnant sur une terrasse commune avec vue Vercors.

A l'extérieur, la propriété vous apportera le même niveau de prestations qu'à l'intérieur :
- le terrain (1241m²), arboré et illuminé avec goût, est entièrement clos, accessible par un visiophone , un portail électrique et une allée bitumée.
Il bénéficie d'une récupération des eaux de pluie par une cuve de 3000 litres enterrée et un arrosage de la pelouse intégré.
- une très belle piscine d'environ 8m*4m (liner pvc armé, traitement au sel, rideau de protection, éclairage) n'attend que vos plongeons !
- vous pourrez ensuite prolonger vos soirées d'été grâce au très beau pool-house avec four à pain, toilettes, et cuisine d'été.
- enfin, un garage d'environ 32m² attenant à la maison, vous permettra de rentrer votre véhicule avec sa porte motorisée.

La maison est en excellent état, bénéficie de belles prestations et fonctionnalités: chauffage électrique au sol, alarme, trottoir béton, etc.

Un véritable écrin, à l'emplacement géographique idéal quelque-soit votre lieu de travail (20mn gare TGV, 5mn autoroute, 300m de la gare, etc).

Une magnifique villa que nous vous invitons à découvrir très vite !

Résumé

  • Surface 200 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2008
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Terrain 1241 m²
  • 1 Pool house
  • 3 Terrasses 60 m², 15 m², 0 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 3 Toilettes
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 2 Salles de douche 8.5 m², 8 m²
  • 5 Chambres 17 m², 16 m², 11.5 m², 11.5 m², 11.5 m²
  • 1 Salle de jeux 14 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • École primaire 500 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Crèche
  • Tennis 1 km
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare TGV 18 minutes
  • Autoroute 3 km

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