Description
15mn ST MARCELLIN
Ref. 8165 - Certaines opportunités doivent être saisies très vite !
C'est le cas pour la vente de cette jolie maison aux nombreux atouts :
- Une situation géographique centrale, à une quinzaine de minutes de St Marcellin (secteur Sud), permettant de desservir aisément ce secteur, mais aussi le Royans ou le Romanais, et un accès gare à moins d'1 kilomètre.
- Un terrain clos confortable d'environ 1098m², avec deux grandes terrasses vous permettant de profiter du soleil ou de l'ombre au gré des saisons, et une grande piscine hors-sol ;
- Le caractère plain-pied de l'habitation, très recherché, apporte confort et accessibilité sur le long terme;
- Les volumes sont parfaits et au goût du jour : une grande pièce de vie d'environ 46m², une cuisine équipée et ouverte à l'état neuf, et 4 chambres !
- L'aspect pratique n'a pas été oublié avec la présence de nombreux rangements, un garage double avec espace de stockage en mezzanine, une buanderie attenante à la cuisine, etc.
La quasi-totalité de la maison a été repeinte, elle est raccordée au tout-à-l'égoût, et bénéfice de prestations énergétiques performantes (chauffage au sol avec pompe à chaleur Mitsubishi quasi-neuve, Vmc double-flux, volets roulants électriques, etc.). Seule la piscine nécessitera une révision car vendue en l'état mais des réparations seront nécessaires.
Laissez-vous charmer, ce bien est juste top !
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 117 m²
- Surface totale 130 m²
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Plain-pied
- Construit en 2009
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine équipée 11.5 m²
- 1 Séjour 46 m²
- 4 Chambres 11.82 m², 10.5 m², 10.5 m², 10.47 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Toilettes 2.2 m²
- 1 Buanderie 13 m²
- 1 Garage 33 m²
- 2 Terrasses 50 m², 25 m²
- 1 Terrain
Prestations
- Aspiration centralisée
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Piscine
Proximités
- Autoroute 10 minutes
- Cinéma 15 minutes
- Commerces
- École primaire
- École secondaire 15 minutes
- Gare 1 km
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1040€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours