Description
ST MARCELLIN - Centre-Ville
Ref. 8159 - Le début d'année est synonyme de nouveautés exclusives chez Taulier Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce nouveau bien :
Bâtie en 1966, cette maison bénéficie en premier lieu d'un emplacement idéal : l'accès aux commerces du centre-ville, aux commerces, aux écoles se fera en seulement 500m à pieds!
Son joli terrain plat est confortable (environ 1000m²), potentiellement piscinable, et dispose d'un garage donnant sur rue (actuellement loué).
La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse et ensoleillée, un séjour donnant sur une grande terrasse périphérique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant sur l'extérieur, se trouvent une pièce de type buanderie, une chaufferie, une cave en terre battue, et un grand garage permettant de garer voiture(s) + motos.
La maison est très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et a été bien entretenue par un suivi régulier : menuiseries et porte d'entrée en pvc, électricité refaite, vmc, chaudière fioul -10ans, etc.
Il conviendra toutefois de procéder au raccordement au tout-à-l'égout (présent dans la rue) et à un rafraîchissement au goût des acquéreurs.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur place au plus tôt, contactez-nous ! 04 76 36 06 33.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 90 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 3 Chambres 13 m², 11 m², 10 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrain 1052 m²
Prestations
- Fenêtre PVC
- Clôture
Proximités
- Autoroute
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Piscine publique
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 625 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours