Grande maison à la campagne, avec 2 appartements

320 000 €

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Accueil Maison Saint-Marcellin

Description

7mn SAINT-MARCELLIN

Ref. 8029 - RARE !! LE bien idéal pour réaliser un vrai projet familial (ou locatif) !
A seulement quelques kilomètres de St Marcellin, profitez du calme et des bienfaits de la campagne, avec cette grande maison divisée en 2 logements de type T5 duplex d'environ 132m² et 118m².

Chaque logement bénéficie d'accès indépendants et se compose de :
- au premier niveau: un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et un wc ;
- à l'étage, un dégagement avec 3 grandes chambres, salle de bains et wc;
- à l'extérieur, chaque logement bénéficie de sa propre terrasse et d'un jardin privatif.

La propriété comporte un grand terrain d'environ 3760m², entièrement clos (avec portail motorisé), avec un droit d'eau (source alimentant le jardin potager et une mare à canards), un grand potager et du terrain pour les animaux.

Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un grand garage (chauffé) avec 3 portes basculantes, un espace chaufferie, un espace buanderie carrelé, une cave et une grande réserve, pour une surface totale d'environ 150m².

La maison est chauffée par une chaudière à copeaux de bois (réserve d'environ 100m3), produisant confort et performance pour l'ensemble du bâtiment.
L'assainissement est individuel et ne nécessite pas de mise en conformité (contrôle effectué à l'appui).
Seuls travaux pouvant être à réaliser : l'escalier desservant une entrée commune n'a jamais été créé.

Cette maison, très bien entretenue, permet de regrouper sous son toit plusieurs générations d'une même famille, assurant proximité des proches et indépendance.
Elle peut aussi représenter un potentiel d'investissement locatif intéressant.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 263 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Chauffage Au sol, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2010
  • Disponibilité Occupé

Surfaces

  • 2 Appartements 132 m², 118 m²
  • 1 Terrain 3700 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Source
  • Portail électrique

Proximités

  • École primaire 2 km
  • Centre ville 8 km
  • Gare 8 km
  • Supermarché 8 km
  • Piscine publique 8 km
  • Cinéma 8 km
  • Autoroute 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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