Description
TULLINS
Ref. 84658518 - Bienvenue à TULLINS, dans un petit immeuble calme (situé dans une impasse), à proximité des commerces principaux (écoles, pharmacie, boulangerie, tabac, Poste, etc).
Le bien vendu comporte tout d'abord un appartement T3 au 2ème étage (sans ascenseur), d'environ 60m², au cachet agréable. Rénové (électricité notamment), il est très lumineux et traversant, avec deux chambres et une cuisine équipée.
Le grenier de l'immeuble fera partie de la vente, et il s'agit d'une sacrée opportunité ! En effet, l'accès depuis le palier de l'appartement est existant et direct (escalier béton), ce qui donne le potentiel d'exploiter ces beaux volumes (env 70m² au sol) par la transformation de l'appartement en duplex, ou la création d'un autre logement. Le propriétaire a déjà refait la toiture (isolation incluse) et intégré des velux neufs.
Enfin, gros avantage en cœur de ville, l'appartement est également vendu avec un grand garage d'environ 40m² (et une hauteur de près de 5m permettant de créer une mezzanine...).
La copropriété comporte seulement 3 lots principaux et très peu de charges de fonctionnement. Ce bien pourra donc correspondre à un beau projet de vie, comme à un éventuel investissement locatif.
Ne ratez pas pas cette super occasion !
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 61 m²
- Surface totale 130 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud Sud-est
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 6.4 m²
- 2 Chambres 13.36 m², 11.02 m²
- 1 Séjour 15.93 m²
- 1 Cuisine 9.63 m²
- 1 Salle de douche 3.06 m²
- 1 Toilettes 1.6 m²
- 1 Grenier 70 m²
- 1 Garage 40 m²
Proximités
- Autoroute
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- École primaire
- Gare
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière800 €
- Loi Carrez61 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2430€ ~ 3320€
- Logement à consommation énergétique excessive
- Pas de procédure en cours